أشياء مهمة يحتاج كل مشتري منزل لأول مرة معرفتها، لا تفوّتها!
سواء كان الأمر يتعلق بالحصول على رهن عقاري، أو اختيار وكيل عقارات، أو التسوق لشراء منزل، أو سداد دفعة مقدمة، ففيما يلي نعرض أهم الأشياء التي ينبغي وضعها بعين الاعتبار عند شراء منزل للمرة الأولى:
- ما تكلفة المنزل التي يمكنك تحملها كمشتري منزل لأول مرة؟
يكلف شراء منزل الكثير، فقد تحتاج عندها إلى قرض منزل، ويعرف أيضًا باسم الرهن العقاري، لسداد الفاتورة، إلى جانب دفعة أولى ضخمة. ويبقى السؤال: ما هو السعر الذي يمكنك تحمّله للمنزل؟ تعتمد الإجابة على مقدار الدخل ومتغيرات أخرى، وفي هذا الصدد يوصي الخبراء بألا تتجاوز مدفوعات المنزل (وتشمل الرهن العقاري، والصيانة، والضرائب) 28% من إجمالي الدخل الشهري. - لا يوجد شيء مثل المنزل المثالي
نحن نتفهم أنك تطمح لامتلاك المنزل المثالي ولا تريد أن تكتفي بأي شيء أقل من ذلك، لكن من المهم أن تعرف أن العقارات تدور حول التسوية، وكقاعدة عامة، يعطي معظم المشترين الأولوية لثلاثة أشياء رئيسية هي: السعر والحجم والموقع، وبرغم ذلك على أرض الواقع توقع تحقيق اثنين فقط من هذه الأشياء الثلاثة؛ فقد تحصل على منزل ضخم، ولكن قد لا يكون في أفضل حي، أو قد تجد منزل رائع الحجم في حي رائع لكن الدفعة الأولى أعلى قليلاً مما كنت تأمل، أو قد تجد منزلًا في الحي المناسب بالسعر المناسب ولكنه صغير المساحة قليلاً، وهكذا، لذا ابحث عن شيء يمكنك العيش معه وتجديده حسب ذوقك. - اختيار الوكيل العقاري المناسب
تتطلب عملية شراء المنزل نقل سند الملكية والبحث عن الملكية والكثير من الأوراق الأخرى، بالإضافة إلى أن المنزل نفسه قد يبدو رائعًا بالنسبة لك، ولكن قد يكون فيه بعض المشكلات ومتطلبات الصيانة الخفية، ومن ناحية أخرى قد يكون هنالك الكثير من الأموال المتضمنة (دفعة أولى، قرض، وغيرها)، وهذا يعني أنك ستحتاج إلى وكيل عقارات موثوق لشرح تفاصيل العملية ومخارجها، كما يجب أن تتأكد من اختيار وكيل على دراية بالمنطقة التي تخطط للشراء فيها؛ فهو سيمتلك فكرة أفضل عن التوقعات المناسبة والأسعار الواقعية.
